Logo de la empresa

El Rincón del Abogado

Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985

Pedro Palomino Barba | Revista eSmás edición Vilagarcía Nº 5

Verano 2014
Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985

 

Con la entrada en vigor de la Ley 29/1994 del 24 de noviembre de arrendamientos Urbanos el día 1 de enero de 1995, se inició el proceso largo que ha de llevar a la extinción de los conocidos coloquialmente como "contratos de renta antigua", celebrados durante la vigencia del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por Decreto 4104/1964.
Dicha extensión se regula de forma sumamente casuística en las disposiciones transitorias de la Ley 29/1994, estableciéndose en la disposición transitoria tercera el régimen de extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985.
El 1 de enero de 2015 se cumplirá veinte años desde la entrada en vigor de la Ley 29/1994, lo que determinará la extinción de dichos contratos cuando siendo el arrendatario una persona física, se hubiese producido subrogación a favor de un descendiente que continúe la actividad en el local.
También se extinguirán cuando el arrendatario sea una persona jurídica y en el mismo se desarrollen actividades comerciales, considerándose como tales las comprendidas en la División 6 de la tarifa del Impuesto de Actividades Económicas.
A efectos de evitar la tácita reconducción del contrato y si el arrendador no está interesado en la continuación fehaciente al arrendatario con anterioridad a la fecha de extinción manifestando la voluntad de poner fin a la relación contractual, requiriendo para dejar el local libre y expedito.

Anunciantes en el número actual la revista eSmás:


Visualizar

Talleres Perauto

Profesionales de la mecánica general, chapa y pintura. C/ García Hermo nº2, Vilagarcía. Telf: 986 511 340 | 658 848 670 | 622 586 026
Visualizar

Trivium Packaging

Envases metálicos para el mundo. Ctra. Pontevedra - Vilagarcía Km. 13.800 - Meis (Pontevedra) Telf: 986 71 67 07 - Visita nuestra web
Visualizar

Eroski Center - centro de Vilagarcía

Supermercado Eroski Center situado en pleno corazón de Vilagarcía. Plaza de España, 14 - Teléfono: 986510636 https://www.eroski.es/localizador-de-tiendas/supermercado/pontevedra/vilagarcia-de-arousa/eroskicity-vilagarcia/
Visualizar

Cukiños moda infantil

Moda infantil y complementos. www.cukinos.com
Visualizar

Don Can - Clínica Veterinaria

Especialista en acupuntura veterinaria y fitoterapia. Avda Juan Carlos I nº15, Vilagarcía. Telf: 986 502 200 Movil: 607 45 39 04Visita nuestra web
Visualizar

App Informatica

Venta de equipos - Consumibles - Teléfonos Móviles - Tablets Avda. Juan Carlos I, 17 Telf: 986 18 62 49 Visita nuestra web
Visualizar

AFYT

AFYT - Asesoría, consultoría y gestoría con 40 años de experiencia en el sector - Rúa Arzobispo Lago, 17, 36600 Vilagarcía de Arousa, Pontevedra- Tlf: 986 51 15 42. - https://afytasesores.com/
Visualizar

Construcciones Metálicas Salnés

Estructuras Metálicas - Calderería - Trabajos en inoxidable. Telf: 676632857 Construcciones Metálicas Salnés
Visualizar

Pompas Fúnebres Europeas

Os desea Bo Nadal - Los mejores servicios para los momentos más difíciles. - C/ O vento nº12 - Cea, Vilagarcía. Telf: 986 502 292 Pompas Fúnebres Europeas
Visualizar

Jaema, correduría de seguros

Jaema- Nuestro mejor deseo sois VOSOTROS - La mejor Navidad es la que pasamos contigo. Haciéndote sentir seguro desde 1990. Este 2020 cumplimos 30 años a tu servicio. - Juan Carlos I nº20, Local 1, Vilagarcía. - Telf: 986 510 244. - Visita nuestra web
Scroll to Top