Logo de la empresa

El Rincón del Abogado

Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985

Pedro Palomino Barba | Revista eSmás edición Vilagarcía Nº 5

Verano 2014
Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985

 

Con la entrada en vigor de la Ley 29/1994 del 24 de noviembre de arrendamientos Urbanos el día 1 de enero de 1995, se inició el proceso largo que ha de llevar a la extinción de los conocidos coloquialmente como "contratos de renta antigua", celebrados durante la vigencia del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por Decreto 4104/1964.
Dicha extensión se regula de forma sumamente casuística en las disposiciones transitorias de la Ley 29/1994, estableciéndose en la disposición transitoria tercera el régimen de extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985.
El 1 de enero de 2015 se cumplirá veinte años desde la entrada en vigor de la Ley 29/1994, lo que determinará la extinción de dichos contratos cuando siendo el arrendatario una persona física, se hubiese producido subrogación a favor de un descendiente que continúe la actividad en el local.
También se extinguirán cuando el arrendatario sea una persona jurídica y en el mismo se desarrollen actividades comerciales, considerándose como tales las comprendidas en la División 6 de la tarifa del Impuesto de Actividades Económicas.
A efectos de evitar la tácita reconducción del contrato y si el arrendador no está interesado en la continuación fehaciente al arrendatario con anterioridad a la fecha de extinción manifestando la voluntad de poner fin a la relación contractual, requiriendo para dejar el local libre y expedito.

Anunciantes en el número actual la revista eSmás:


Visualizar

Casal & Asociados

Correduría de seguros con una gran variedad de seguros y compañías. Avda de la Marina nº130, Vilagarcía. Telf: 986 501 031 Visita nuestra web
Visualizar

Expert Louzao

Electrodomésticos de calidad. www.expert.es
Visualizar

Pompas Fúnebres Europeas

Os desea Bo Nadal - Los mejores servicios para los momentos más difíciles. - C/ O vento nº12 - Cea, Vilagarcía. Telf: 986 502 292 Pompas Fúnebres Europeas
Visualizar

Clínica Dental Carril

Más de 25 años cuidando tu sonrisa. Los tratamientos más innovadores y profesionales a tu alcance: ortodoncia, periodoncia, implantes, prótesis, etc. - Avda. Rosalía de Castro, 202 Bajo - CARRIL - Vilagarcía. Telf: 986 506 698. http://clinicasdentalcarril.com//
Visualizar

Construgal

Camino das Barreiras, 2 - Guillan - Vilagarcía de Arousa Telf: 620 249 739 - https://www.construgal.es/

Visualizar

Cukiños moda infantil

Moda infantil y complementos. www.cukinos.com
Visualizar

Balance y Osteopatía

Balance, tu centro de fisioterapia y pilates. Profesionalidad y amplio catálogo de servicios: masajes terapéuticos, drenaje linfático, neurología, postparto, etc. - C/ Ramón López Piñeiro, 14 - Vilagarcía de Arousa. Telf: 986 077 994 | 651 736 038 Siguenos en Facebook
Visualizar

Sindem Asesores

Organización y administración financiera de empresas. - C/ Romero Ortíz nº22 - 1º dcha., Vilagarcía. Telf: 986 509 069
Visualizar

Avelino Barreiro Inmobiliaria

Amplio y variado catálogo con los mejores inmuebles de la zona. Pisos, casas y locales en venta, alquiler y alquiler con opción a compra. C/ Castelao, 17 - Vilagarcía. Telf: 986 18 59 85 | Mvl: 629 184 188. E-mail: administracion@avelinobarreiro.com Visita nuestra web
Visualizar

App Informatica

Venta de equipos - Consumibles - Teléfonos Móviles - Tablets Avda. Juan Carlos I, 17 Telf: 986 18 62 49 Visita nuestra web
Scroll to Top