Logo de la empresa

El Rincón del Abogado

Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985

Pedro Palomino Barba | Revista eSmás edición Vilagarcía Nº 5

Verano 2014
Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985

 

Con la entrada en vigor de la Ley 29/1994 del 24 de noviembre de arrendamientos Urbanos el día 1 de enero de 1995, se inició el proceso largo que ha de llevar a la extinción de los conocidos coloquialmente como "contratos de renta antigua", celebrados durante la vigencia del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por Decreto 4104/1964.
Dicha extensión se regula de forma sumamente casuística en las disposiciones transitorias de la Ley 29/1994, estableciéndose en la disposición transitoria tercera el régimen de extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985.
El 1 de enero de 2015 se cumplirá veinte años desde la entrada en vigor de la Ley 29/1994, lo que determinará la extinción de dichos contratos cuando siendo el arrendatario una persona física, se hubiese producido subrogación a favor de un descendiente que continúe la actividad en el local.
También se extinguirán cuando el arrendatario sea una persona jurídica y en el mismo se desarrollen actividades comerciales, considerándose como tales las comprendidas en la División 6 de la tarifa del Impuesto de Actividades Económicas.
A efectos de evitar la tácita reconducción del contrato y si el arrendador no está interesado en la continuación fehaciente al arrendatario con anterioridad a la fecha de extinción manifestando la voluntad de poner fin a la relación contractual, requiriendo para dejar el local libre y expedito.

Anunciantes en el número actual la revista eSmás:


Visualizar

Clínica Tourón: odontología de calidad y confianza

Av. Juan Carlos I, 27 - Telf.: 886 293 360 - Whatsapp: 619 888 039 - www.clinicadentaldoctortouron.com

Visualizar

Doña Tapa

Tapería Vinoteca Rúa Mendez Nuñez, 30 - Vilagarcía- reservas: 986 186 966 - 649 090 170 Siguenos en facebook
Visualizar

Ropaz S.L. Materiales para la Construcción

Ferretería, construcción, fontanería, electricidad y pintura. Dr: Lugar A Goulla, 30 - Paradela - Meis. Telf: 986 715 353 - 666 029 248- Email: gestion@ropaz.es www.ropaz.es
Visualizar

Ofimática Arousa

Pza. Juan XXIII, 1 Vilagarcía de Arousa Telf.: 986 504 860- mail: info@ofimaticaarosa.com www.ofimaticaarosa.com
Visualizar

Don Can - Clínica Veterinaria

Especialista en acupuntura veterinaria y fitoterapia. Avda Juan Carlos I nº15, Vilagarcía. Telf: 986 502 200 Movil: 607 45 39 04www.doncan.es
Visualizar

Peluquería Mixta Patricia Torrado

Peluquería Mixta Patricia Torrado. Belleza y solarium - Entrada al Políg. Trabanca Badiña. Vilagarcía de Arousa. - Tlf: 986 50 47 75.
Visualizar

ALUMA Medical Art

Medicina Estética- Odontología- Depilación Láser- Tratamientos Capilares, Pza. de Ravella, Bajo - Esq. C/Ramón y Cajal, 12 - Telf: 886 037 768 Visita nuestra web
Visualizar

El Trastero

Huevos estrellados, hamburguesas, para picotear, sandwiches, ensaladas, crepes, carnes, tostas y woks. Dr: Valentín Viqueira, 3 - 36600 - Vilagarcía de Arousa- Telf: 986 830 450- Email: eltrastero10818@gmail.com

Visualizar

Sold Out

Local con decoración de inspiración americana y una cuidada selección musical. C/ Mendez Nuñez nº16, Vilagarcía. Facebook Sold Out
Visualizar

VSS Alquiler de Coches

Empresa de alquiler de coches con alcance en toda Galicia y haz tu reserva de la forma más sencilla y cómoda. Dr: Avenida López Ballesteros 13, local 7, Vilagarcía de Arousa- Telf: 623 253 178- Email: info@vssalquiler.es www.vssalquiler.es- Email: info@vssalquiler.es
Scroll to Top